Tình hình thực hiện đầu tư: Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Cụm công nghiệp làng nghề Tiên Sơn, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam (nay là phường Tiên Sơn, tỉnh Ninh Bình)

1.Thông tin về dự án được chấp thuận

– Tên dự án: Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Cụm công nghiệp làng nghề Tiên Sơn, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam

– Địa điểm thực hiện dự án: Xã Tiên Sơn, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam (nay là phường Tiên Sơn, tỉnh Ninh Bình).

– Mục tiêu dự án: Đầu tư xây dựng cụm công nghiệp tổng hợp đa ngành, chủ yếu là làng nghề sản xuất trống, sản xuất chế biến gỗ và sản xuất các sản phẩm từ gỗ ngoài ra còn thu hút các ngành công nghiệp chế biến, chế tạo, các ngành sản xuất sạch ít gây ô nhiễm môi trường như: Cơ khí chế tạo, cơ khí lắp ráp; thiết bị điện, điện tử; dệt may và sản xuất nguyên phụ liệu, giày dép; chế biến nông sản, thực phẩm; công nghiệp hỗ trợ … và dự kiến di dời một số cơ sở sản xuất gây ô nhiễm trong khu dân cư ra ngoài (trường hợp đáp ứng đủ điều kiện thu hút đầu tư của cụm công nghiệp).

– Quy mô dự án:

+ Diện tích sử dụng đất: Khoảng 10 ha. Trong đó: Đất nhà máy, kho tàng khoảng 56.868m2 chiếm tỷ lệ khoảng 56,9%; Đất hành chính, dịch vụ khoảng 13.689m2 chiếm tỷ lệ khoảng 13,7%; Đất hạ tầng kỹ thuật khoảng 1.805m2 chiếm tỷ lệ khoảng 1,8%; Đất cây xanh khoảng 11.153m2 chiếm tỷ lệ khoảng 11,1%; Đất giao thông, bãi đỗ xe khoảng 16.485m2 chiếm tỷ lệ khoảng 16,5%.

+ Quy mô xây dựng hạ tầng kỹ thuật: Xây dựng cơ sở hạ tầng cụm công nghiệp với quy mô diện tích khoảng 10 ha, đảm bảo đồng bộ về kết cấu hạ tầng kỹ thuật, đáp ứng yêu cầu về kỹ thuật và môi trường theo quy định, đảm bảo phù hợp quy hoạch, tuân thủ các tiêu chuẩn, quy chuẩn… theo quy định pháp luật, để thu hút các doanh nghiệp vào đầu tư sản xuất kinh doanh, góp phần phát triển kinh tế – xã hội của địa phương. Trong đó bố trí tối thiểu 60% diện tích đất công nghiệp dành cho việc di dời, mở rộng sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp nhỏ và vừa, hợp tác xã, tổ hợp tác, cơ sở sản xuất hộ gia đình, cá nhân trong làng nghề, có nghề truyền thống.

(Diện tích xây dựng, diện tích sàn, số tầng, chiều cao công trình, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất… thực hiện theo quy hoạch chi tiết, hồ sơ thiết kế cơ sở, báo cáo nghiên cứu khả thi… được duyệt)

– Vốn đầu tư của dự án:

+ Tổng vốn đầu tư:   Theo chủ trương đầu tư: khoảng 133.059,954 triệu đồng.

Theo phê duyệt dự án: 229.243,469 triệu đồng

+ Cơ cấu, nguồn vốn đầu tư: Vốn chủ sở hữu và các nguồn vốn huy động hợp pháp khác của nhà đầu tư.

– Tiến độ thực hiện dự án: Quý IV/2027 hoàn thành đầu tư xây dựng, đưa dự án đi vào hoạt động.

2. Tình hình thực hiện triển khai đầu tư dự án.

a. Thủ tục pháp lý về đầu tư:

b. Thủ tục pháp lý về môi trường, xây dựng:

c. Công tác đền bù, GPMB:

– Đã ký Hợp đồng với Ban QLDA đầu tư xây dựng phường Tiên Sơn để thực hiện công tác bồi thường, GPMB dự án.

– Các Phương án đền bù, hỗ trợ, tái định cư được phê duyệt:

Đến hết tháng 10 năm 2026, NHA đã hoàn thành công tác chi trả tiền GPMB cho các hộ dân có đất NN bị thu hồi trong ranh giới Dự án.

d. Công tác giao/thuê đất, xác định nghĩa vụ tài chính về đất:

Lập hồ sơ trích đo giao đất; lập, thẩm định, phê duyệt hồ sơ xin giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, xác định nghĩa vụ tài chính vê đất đai: Dự kiến thực hiện hoàn thành trong tháng 11 năm 2026.

e. Thi công xây dựng: Dự kiến khởi công trong tháng 12/2026.